Vente appartement 275 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

HYÈRES Est – Exclusivité Casa Immo
Nous vous proposons en exclusivité ce charmant duplex de type 3 d'environ 70m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Un bien rare qui offre le parfait compromis entre maison et appartement.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon/séjour traversant de près de 30m², exposé Sud/Nord et donnant accès à deux balcons avec vue dégagée sur les collines environnantes. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un second WC.
L'ensemble est en excellent état et vendu avec une cave.
Un grand parking collectif au sein de la résidence facilite le stationnement des véhicules.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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