Vente appartement 169 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Exclusif ! Situé dans le secteur recherché du Parc Paul Mistral/Clémenceau, Stade des Alpes, Palais des sports, rue Jules Ferry, cet appartement traversant de type 3 vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité. Niché au 2e étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon chaleureux avec cheminée et balcon, d'une cuisine aménagée ouvrant sur un second balcon, de deux vastes chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bains et de WC séparés. Vous aimerez, le charme de l'ancien conservé : hauts plafonds, carreaux de ciment, moulures, parquet massif et cheminée en marbre. Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété Nombreux rangements avec des placards dans chacune des pièces. Les petits plus : Cave et galetas avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un montant de 22.000 euros Un rafraîchissement esthétique révélera tout son potentiel. Vous apprécierez son calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à deux pas des parcs, de l'école Clémenceau et du centre-ville. Visite virtuelle disponible. Ne manquez pas cette opportunité ! Charges : 840 euros par an Taxe foncière : 1711 euros Prix : 169.000 euros frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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