Vente appartement 163 000 €

69,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Beau T3 Traversant avec double séjour - Quartier calme Bajatière
Bel appartement traversant de 70 m² sans vis-à-vis, situé au calme à l’écart de la circulation
Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.
Grand double séjour lumineux avec balcon filant côté jardin avec possibilité de créer une troisième chambre
Deux chambres.
Cuisine indépendante avec loggia fermée pratique pour buanderie ou rangement
Salle d’eau moderne WC séparés
Double vitrage PVC.
Parking privé sécurisé local vélo et cave privative
Situé dans le quartier calme de la Bajatière.
À seulement quelques minutes à pied des écoles du tram Mounier ou MC2 et du bus C4
Commerces et services à proximité immédiate.
Charges environ 200 euros par mois chauffage urbain et eau chaude inclus.
Taxe foncière 2025 1650 euros
DPE 2025 classe D GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Tiphaine LANCE - SAS - NoRSAC: 883 177 883.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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