Vente appartement 325 000 €

69,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Nabaca Grasse vous propose ce bel appartement T3 de 77m2 avec une terrasse d'environ 100m2.
Il est situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisé, au calme avec gardien et piscines.
Ce bien dispose d'une cave et de deux places de parking privées et fermés.
Ce bel appartement entièrement rénové est composé :
Une entrée chaleureuse desservant un vaste séjour / salle à manger.
Une cuisine indépendante équipée.
Une buanderie et une climatisation.
Deux chambres spacieuses et lumineuses donnant directement sur la terrasse.
Une salle de bain et un WC indépendant.
Cet appartement est un coup de coeur, la vaste terrasse conviviale est entourée d'arbres avec une vue très agréable sans vis à vis.
Les matériaux utilisés pour sa rénovation ont été choisis avec gout pour leur qualités et leur design.
Proche des commerces et des écoles à pied, à 5 mn de l'accès pénétrante, voie rapide.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NABACA GRASSE : Johanna BAILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991097023

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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NABACA

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