Vente appartement 299 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

iad France - Pierre Tuloup vous propose: Appartement de standing avec terrasse, piscine et vue panoramique – Grasse centre
Au cOEur de la magnifique ville de Grasse, capitale mondiale du parfum, découvrez ce 3 pièces de standing entièrement rénové en 2021, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 69 m² se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Vous serez séduit par sa terrasse de 14 m², exposée sud / est / ouest, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
La résidence met à disposition de ses habitants des prestations haut de gamme :
Piscine, terrain de tennis, parc paysager, gardien, digicode et fibre optique.
Le stationnement est aisé autour de la copropriété.
L’appartement dispose, en supplément, d’une place de parking couverte et / ou d’un box fermé.
Un bien rare, associant calme, standing et vue panoramique, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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PIERRE TULOUP - IAD

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