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Description

À quelques minutes de Menton, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, ce superbe rez-de-jardin de 69 m2 habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’un spacieux séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. La pièce de vie s’ouvrent sur une belle terrasse prolongée d’un jardin privatif d’environ 110 m2, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, un véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen. Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, place de parking couverte et emplacement pour scooter. Un syndic bénévole vient compléter les nombreux atouts de cette petite copropriété agréable et bien entretenue. Un environnement paisible, des finitions soignées et de beaux espaces extérieurs font de cet appartement un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 828 - Réf Superimmo : ANVXZVVNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 426 000 €Prix au m² : 6 165 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

69,1 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1950
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 136 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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