Vente appartement 398 000 €

69,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gorbio (06500)

Gorbio Val de Gorbio – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec jardin, parking couvert et cave
À quelques minutes de Menton, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, ce rez-de-jardin de 69 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs.
Il se compose d’un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et un dressing. Une belle terrasse prolonge l’espace de vie vers un jardin privatif totalisant 110 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, et un emplacement scooter complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une cave de 12 m² et un parking couvert en sus, au sein de la copropriété (28 000 €).
Classe énergie : C – Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 750 € (année de référence : 2021).

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 5 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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