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Vente appartement 125 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Givors (69700)

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  • 1 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
PARLEZ-MOI D'IMMO

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Description

Exclusivité. Givors. 125 000€.
Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O.
SUPERBE APPARTEMENT de type T4 de 69m² habitables au 3e étage, Balcon avec vue agréable et dégagée, cave.
Ce logement traversant et lumineux vous propose une cuisine indépendante avec sa loggia, un séjour, 2 chambres (possibilité de 3), salle d'eau, WC indépendants, nombreux placards.
Idéalement situé et proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycées, commerces, gare à 5min à pied,...)
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/09/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 10, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 840€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au O67835516O.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 6900124-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZN3N2
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 200000 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 252 € / an
Maximum : 1 694 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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