Vente appartement 169 900 €

69,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Situé au première étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2021 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 proche du Pôle Petite Enfance Saint Thomas d'Aquin, à 3 minutes à pieds de la gare de GIVORS VILLE et proche de toutes commodités. Il est composé d'une réelle entrée avec placard mural donnant accès à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque , hotte, four, micro-onde, lave vaisselle et réfrigérateur), ouverte sur un agréable salon-séjour le tout donnant accès à un balcon/terrasse couvert sans vis à vis exposé Sud-Ouest. Vous disposez également de deux chambres toutes deux équipées de placards muraux, d'une grande salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Parmi les points forts, en plus du balcon, l'appartement dispose d'un box, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville. De plus, l'appartement est prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir avec l'installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant confort en été comme en hiver. DPE C. Le prix de vente de ce bien est de 169 900 euros, les charges annuelles de copropriété sont de 1242,96 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur. Copropriété à taille humaine de 36 lots dont 20 lots d'habitations. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5671G-2. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242.96 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 242,96 € / an	Taxe foncière : 911 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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GUY HOQUET GIVORS

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