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Vente appartement 262 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 3 797 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mirjana Djermanovic vous propose: - APPARTEMENT au CALME, TRÈS BELLE TERRASSE - PARKING, 20 minutes du centre de Paris - 2 chambres , 1 bureau -
Résidence au calme et dans un environnement verdoyant tout en étant proche de tous les commerces, des écoles et du centre de Paris.
Ce trois pièces+bureau, à rafraîchir, est situé dans une résidence à taille humaine bien entretenue.
L'entrée dessert une généreuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse, une cuisine fermée ayant accès à la même terrasse, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, et WC indépendant.
Situé en retrait de rue, on apprécie son calme.
En sous-sol, une place de parking complète les prestations. -
- Commerces : 3 minutes à pied et pôle économique à 10 minutes à pied.
- Accès transports : RER A et E à 10 minutes à pied + 10 min en RER jusqu'à Gare de Lyon.
Bus : 113,116, 118,122, 145,301.
À venir : Métro ligne 15 et Tram T1 : grandparisexpress. fr / gpe-avance. -
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250210 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11790 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1858957 - Réf Superimmo : ANVXZLB9L
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 3 797 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 692 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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