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Vente appartement 238 000 €
69,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
69,51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fleury (11560)
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- 3 424 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec Jardin Secret et Parking Privé
SAINT-PIERRE LA MER - L'adresse pour des vacances rêvées ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Niché sur les hauteurs prisées, venez découvrir cet appartement T3 au standing irréprochable.
VOS ESPACES DE VIE :
Véranda Lumineuse et Agréable : Un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour un petit-déjeuner ou un moment de lecture.
Cuisine Aménagée & Équipée : Fonctionnelle et ouverte sur le séjour/salon, elle invite à la convivialité.
Terrasse & Patio Privatif (Le jardin secret !) : Un véritable atout rare ! Ce patio clos, joliment aménagé et arboré, est l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil, vos barbecues ou simplement un bain de soleil en toute intimité.
CÔTÉ NUIT & CONFORT :
Deux Chambres Confortables : Chacune équipée de placards de rangements.
Salle d'Eau Moderne avec WC.
Climatisation Réversible : Un confort optimal en toute saison.
LES ATOUTS EXCLUSIFS :
Place de Parking Privative : Finies les recherches, votre place vous attend dans la résidence !
Résidence Sécurisée et de Beau Standing : Profitez d'un environnement calme et serein.
UNE SITUATION IDÉALE :
À 300 mètres de la Mer : Accédez aux plaisirs de la plage en quelques minutes à pied,
Toutes les commodités à portée de main.
Accès Navette Estivale (Le petit train !) : Un transport facile pour profiter de la station.
IDÉAL pour des vacances familiales sereines, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre permanent en bord de mer.
Coup de Coeur assuré ! L'alliance parfaite entre mer, calme et confort vous attend.
À voir ABSOLUMENT ! Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite exclusive.
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA6291-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZQNI2
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 3 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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