Vente appartement 257 250 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eysines (33320)

?Appartement T3 avec grande terrasse à Eysines intra-rocade (quartier La Forêt, limite Caudéran / Mérignac) ?
Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 69 m², idéalement situé dans une résidence de standing très bien entretenue, nichée dans un cadre verdoyant avec parc arboré (ravalement récent, réalisé il y a 3 ans).
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d’une entrée, d'une grande cuisine avec cellier attenant, d'un séjour donnant sur une terrasse exceptionnelle de près de 33 m², sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les arbres, deux chambres, une SDB, un WC séparé avec lave mains et d'un dressing.
? Atouts supplémentaires :
Ascenseur pour plus de confort
Garage individuel
Grenier pour optimiser le rangement
Emplacement de choix : au pied des écoles du quartier et de la ligne G, avec accès rapide vers Bordeaux et Caudéran.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 250 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 257 250 €

Prix au m² : 3 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE ROGER-ALLIER - SAFTI

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