Vente appartement 369 480 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Appartement refait à neuf ? Lumineux et idéalement situé ! A seulement 2 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Superficie : 69 m² bien agencés comprenant : - Une entrée avec dégagement - Un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres confortables - Une salle de bain et un WC indépendant Les + : - Box fermé sécurisé - Très grande cave pour un maximum de rangement Un investissement d'avenir ! Des travaux de rénovation énergétique et d'amélioration des parties communes (intérieures et extérieures) en cours et se terminent en septembre 2025 : - Installation d'une pompe à chaleur Air/Eau pour un chauffage plus économique - Isolation et étanchéité du bâtiment - Ravalement de façade et rénovation des parties communes - Installation de VMC hygroréglable - menuiseries PVC neuves en parties communes Performances énergétiques après travaux : Étiquette Énergie et Climat : B / B (55 kWhep/m².an et 52 kgéqCO2/m².an) (Actuellement F et F) NB : les travaux de rénovation énergétiques sont à la charge des propriétaires actuels. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 369 480 €

Prix au m² : 5 355 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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