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Description

VACHERAND IMMOBILIER DUNKERQUE a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare à la vente !!
Cet appartement lumineux, au 1 er étage d'une résidence de standing avec ascenseur situé quai de la cunette à DUNKERQUE (Résidence Les Gables) a une superficie d'environ 70m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un séjour lumineux avec terrasse idéalement exposée offrant une vue splendide sur le quai et les bateaux ! Cette dernière, parfaitement intégrée au séjour, vous permettra de profiter de l'air extérieur par tous les temps.
La partie nuit quant à elle offre 2 chambres avec placards, un Wc indépendant ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement est vendu avec un garage au sous-sol de la résidence.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires.
Charges de copropriété de 1356€/An
Copropriété comprenant 92 lots dont 35 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VADK758-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZXOC4
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Caractérisques
Prix de vente : 369 250 €Prix au m² : 5 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 balconAnnée de construction : 2009
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wcCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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