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Vente appartement 159 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Draveil (91210)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Draveil (91210)
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- 2 304 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: => Bel Appartement T3 avec balcon à Draveil – Idéal Résidence Principale ou Investissement
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 69,49 m² offre confort et luminosité dans un environnement calme et recherché.
Pour y vivre : profitez d’un séjour lumineux de 20,87 m² ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², de 2 chambres spacieuses, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
En très bon état, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
=> Pour investir : l’appartement est actuellement loué 1 100 €/mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts de la résidence :
Fibre optique, rangements pratiques
Sécurité renforcée : digicode, interphone, gardien
Espaces verts bien entretenus
Proximité commerces, écoles et transports
Chauffage collectif
=> Que vous soyez à la recherche de votre nouveau chez-vous ou d’un placement rentable, cet appartement est une valeur sûre.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1858090 - Réf Superimmo : ANVXZLBOT
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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