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Vente appartement 66 000 €
69,41 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Draguignan (83300)

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  • 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage électrique
Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI - 3G IMMO

Lauriane PERROT et Fabien CASSUTTI - 3G IMMO

53 avis
06 25 15 55 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre - Appartement avec fort potentiel + débarras - Centre-ville de Draguignan
Situé en plein coeur de Draguignan, rue des Chaudronniers, cet appartement issu d'une succession vacante sera entièrement débarrassé avant la vente, vous offrant une base saine pour votre projet.
Installé au 2? étage, il développe de beaux volumes et offre un potentiel rare :
?? Possibilité de division en deux appartements grâce à une configuration traversante et à une hauteur sous plafond généreuse.
Un vrai atout pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un débarras privatif, idéal pour du stockage ou pour faciliter l'organisation de futurs locataires.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une page blanche parfaite pour laisser parler votre créativité — résidence principale, projet locatif, colocation, ou deux lots indépendants, tout est envisageable.
Les points forts :
Centre-ville, commerces et commodités à pied
Immeuble ancien avec charme
Gros potentiel d'aménagement
Débarras au rez-de-chaussée
Division possible en deux logements
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 184957-0068070838FC - Réf Superimmo : ANVX1003VF
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,41 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Nord / Sud
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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