Vente appartement 170 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Fanny WAHART vous propose: Dijon-Wilson :
À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour avec accès balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter ce bien.
Le stationnement est facile au sein de la résidence.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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FANNY WAHART - IAD

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