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Description

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3.
SOUS COMPROMIS .
Idéalement situé rue Jean-Baptiste Baudin, à proximité immédiate de la place Wilson, de l'hypercentre piéton et des transports en commun.
Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec grand parc commun, il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et grands rangements, ouvrant sur une belle terrasse de près de 4m². Un couloir dessert la partie nuit avec deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparés.
En sous-sol, une place de stationnement privative complète ce bien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment ; cuisine, salle d'eau, murs sols et plafonds.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique.
Appartement très agréable, à visiter sans tarder !
Référence agence : 272
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Publiée le 27/02/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : CLJ2-ASB-47U - Réf Superimmo : ANVXXYWNH
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 401,6 € / anTaxe foncière : 1 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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