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Vente appartement
69,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
69,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : - SOUS COMPROMIS -
DECINES
A vendre par Decultieux Immobilier,
Secteur du Molard (en limite Berthaudière), au sein de la copropriété des Géneaux, toutes proximités, école, transport et commerces,
Cet appartement en 2ème étage grand Type 3 de 69,6m2, traversant, est lumineux par de grandes ouvertures, dispose de beaux volumes intérieurs, particulièrement fonctionnel avec nombreux rangements et d'un balcon loggia de 9m2
Sa configuration : séjour qui peut être double de 29m2 (la deuxième chambre ouverte sur le séjour), cuisine équipée séparée, prolongée par son cellier, une deuxième chambre spacieuse sans vis-à-vis, de 14,2m2, et son dressing, salle de bains, wc séparés
Certaines huisseries remplacées PVC double vitrage / et volets automatisés.
Une copropriété très appréciée, sécurisée et 'tranquille' entretenue, où il fait bon vivre.
Une cave complète ce bien.
La possibilité d'acquérir au sein de la copropriété garage et parking.
Bus 67 à coté / 13 Mn à pied accès tram Grand Large / 15 mn du centre de décines et des balades très appréciées sur le chemin du Canal.
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 8852-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXXMM0U
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| Charges prévisionnelles : 5 552 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 158 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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