Vente appartement 315 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dardilly (69570)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
DARDILLY LE BAS, Appartement 69 m²- 2 chambres - DPE D
Sur la commune de Dardilly, je vous laisse découvrir ce charmant appartement de 69 m2 situé au 1er étage avec balcon filant, au sein d'une petite copropriété ( 5 lots).
Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, pharmacies, supermarché, 5 min accès autoroutier Lyon Nord ) , il offre un agréable cadre de vie ajouté à son emplacement idéal..
La pièce de vie et son sol parquet de 37 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon avec accès direct sur une belle terrasse aménagée de 44 m2, ainsi qu'un wc indépendant.
La partie nuit vous offre une chambre avec suite parentale ( dressing et salle d'eau ) et une pièce supplémentaire ( chambre ou bureau ).
Au RDC : Une cave de 12 m2 et un atelier de 54 m2 complète le bien ( Electricité aux normes à la cave ) . Possibilité après travaux de faire communiquer les 2 niveaux.
Technique : Chauffage gaz de ville, clim réversible, interphone / visiophone, PVC double vitrage , volets roulants, fibre, VMC simple flux.
Frédéric PIAZZA Agent commercial
06 59 95 75 76
837500214 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837500214

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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