Vente appartement 174 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crosne (91560)

iad France - Chloé Léglantier vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES - ISOLATION EXTERIEUR 2024 - RAVALEMENT 2024 - CHAUDIÈRE 2024 - CAVE - PARKING !!
(Les charges seront revues à la baisse suite aux travaux récents de rénovation énergétique)
! À VISITER SANS TARDER !
APPARTEMENT 4 PIÈCES SITUÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ OFFRANT UNE ENTRÉE AVEC PENDERIE, UN DOUBLE SÉJOUR - SALLE À MANGER AVEC POSSIBILITÉ DE CHAMBRE, UNE CUISINE, UNE ESPACE NUIT DESSERVANT 2 CHAMBRES, UN DRESSING, UNE SALLE BAIN ET UN WC SÉPARÉ.
DE PLUS, UNE CAVE ET PLACE DE PARKING EN EXTÉRIEUR COMPLÈTENT CE BIEN.
!!! A NOTER : L'APPARTEMENT SERA DISPONIBLE FIN DÉCEMBRE 2025 !!!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.67€ par mois (soit 3680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CHLOÉ LÉGLANTIER - IAD

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