Vente appartement 219 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

iad France - Nathalie Guedj vous propose: APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ à 6 mn à pieds de CRÉTEIL VILLAGE !!!!
Venez découvrir ce grand et beau 3 pièces de 69 m2 situé dans une résidence fermée, calme et sécurisée . Idéal pour une vie familiale cet appartement situé en RDC mais cependant très lumineux est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine séparée de 9 m2, d'un grand séjour de 22 m2, de 2 chambres de 13 et 12 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
UN PARKING ET UNE CAVE sont proposés avec ce bien
LES PLUS ++++
REFAIT À NEUF
VOLETS ROULANTS
DOUBLES VITRAGES
TOUT COLLECTIF
BEAUCOUP DE RANGEMENTS
PROCHE RUE PIETONNE , de ses commerces et de ses écoles
CAVE
PARKING
RÉSIDENCE SÉCURISÉE de 4 étages
CALME
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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NATHALIE GUEDJ - IAD

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