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Vente appartement 235 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
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- 3 406 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VOIR ABSOLUMENT
T3 de 69m², composé de 2 suites parentales, une grande pièce de vie centrale avec cuisine américaine. Il est proposé avec un jardin non attenant de 48m² et un cabanon d'environ 10m², idéal pour le stockage. 2 places de parking privatives sont également incluses.
Appartement au RDC d'une maison divisée en 3 lots. Situé sur la commune de Contamines sur Arve, dans une zone calme et résidentielle, proche commerces, et à 5mn (4km) de l'entrée d'autoroute. Emplacement idéal pour vous rendre à Genève.
CONFIGURATION APPARTEMENT :
- Pièce de vie de 37m² avec sa cuisine ouverte toute équipée et son ilot central
- 1ère chambre avec dressing et salle de bain (19m²)
- 2nde chambre avec salle de douche (11m²)
- WC séparé avec espace lave linge + sèche linge
- Sortez de l'appartement, montez quelques marches, et vous accéderez à son jardin de 48m², exposé Sud-Ouest, avec terrasse aménagée et grand cabanon de jardin
INFORMATIONS GENERALES :
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Charges d'environ 30 euros/mois
- Taxe foncière d'environ 740 euros/an
T3 en très bon état général, pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1-PURIMMOBILIER74100 - Réf Superimmo : ANVX100GLL
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 406 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 896 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2022.
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Siren : 990031577 - N° de carte professionnelle : CPI74012025000000033
06 32 60 81 96
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