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Description

iad France - Manuel Nivollet vous propose: Dans une résidence fermée.
* F4 de 69 m².
- Une entrée avec placard
- Un salon salle à manger
- Une cuisine séparée
- Un balcon.
* L'espace nuit :
- 3 chambres
- une salle de bain avec fenêtre
- un wc séparé.
Vous attend également une cave et une place de parking.
Proche du tramway.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1811698 - Réf Superimmo : ANVXZ33D0
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Caractérisques
Prix de vente : 128 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 4,5%

128 500 €
17 juillet 2025
134 500 €
Localisation
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