Vente appartement 250 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

94600 CHOISY-LE-ROI - QUARTIER DES GONDOLES - BORDS DE SEINE - CALME ET LUMINEUX AVEC LOGGIA ET PARKING .
Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans un immeuble datant de 2000 situé en bords de Seine.
Au rez-de-chaussée l'appartement mesure 68,5m Carrez et se compose d'une entré, d'un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 14m² donnant sur la Seine, de deux chambres, d'une salle de bains, de W.C séparés, d'un dressing et d'une place de parking couverte.
Le montant de la taxe foncière est de 1 880 euros par an et les charges de copropriété sont de 423 euros par trimestre.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Le calme absolu
- L'orientation sud ouest du séjour donnant une très jolie lumière dans le séjour
- La grande Loggia de 14m² qui dessert les séjour et les deux chambres
Les écoles publiques à proximité :
- Maternelle : Danièle Casanova
- École élémentaire : Jean Macé
- Collège : Jules Valles
- Lycée : Guillaume Apollinaire
Transports :
- Bus 182 & 4134
------------------
94600 CHOISY-LE-ROI - GONDOLES DISTRICT - SEINE RIVER BANKS - QUIET AND BRIGHT WITH LOGGIA AND PARKING.
Efficity, the real estate agency that evaluates your property online, offers this apartment in a building dating from 2000 located on the banks of the Seine.
On the ground floor, the apartment measures 68.5m Carrez and consists of an entrance, a living room with open kitchen and a 14m² loggia overlooking the Seine, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a dressing room, and a covered parking space.
The property tax amount is 1,880 euros per year and the condominium fees are 423 euros per quarter.
The little extras that make us fall in love:
- Absolute calm
- The southwest orientation of the living room providing beautiful light
- The large 14m² loggia that connects the living room and the two bedrooms
Public schools nearby:
- Nursery school: Danièle Casanova
- Elementary school: Jean Macé
- Middle school: Jules Valles
- High school: Guillaume Apollinaire
Transportation:
- Bus 182 & 4134
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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BOBAN JANEVSKI - EFFICITY

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