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Description

3 PIECES 69M² AVEC BALCON FILANT- CROIX DU SUD - 94550 CHEVILLY-LARUE
A 550m de l'arrêt de bus "Croix du Sud - Centre de Pneumologie", nous vous proposons ce charmant 3 pièces traversant de 69.03m² (loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien.
Il est composé d’une entrée desservant un beau séjour avec baies vitrées donnant accès au balcon filant de 8.79m², une cuisine indépendante (double accès), un couloir avec dressing donnant accès à 2 chambres (dont 1 chambre avec portes-fenêtres donnant sur le balcon), une salle d’eau, placard et WC indépendant.
Une grande cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz.
Fenêtres en double vitrage. Bon DPE (D).
Travaux votés de rénovation énergétique de l'immeuble.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 35294 - Réf Superimmo : ANVXY2RYI
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 852 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,03 m² (carrez : 69,03) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1973
GardienEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 965 € / an
Maximum : 1 307 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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