Vente appartement 230 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

iad France - Quentin Hillion vous propose: Appartement T3 Moderne avec Balcon à Chartres-de-Bretagne
Situé dans la charmante commune de Chartres-de-Bretagne, à seulement quelques minutes de Rennes, cet appartement de 69m² offre un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2016, ce bien est en excellent état et saura vous séduire par ses finitions soignées et sa luminosité.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Deux chambres cosy vous offrent des espaces de repos agréables, tandis qu'une salle de bain moderne complète l'ensemble. Un balcon orienté à l'ouest permet de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est doté d'une accessibilité facilitée grâce à un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fluide. Une place de parking et un box viennent compléter les commodités offertes par ce bien.
Les équipements modernes tels que l'interphone apportent un confort supplémentaire à ce logement. Le chauffage individuel au gaz et les radiateurs assurent une chaleur constante et agréable toute l'année.
À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus à seulement 50m, ainsi qu'une boulangerie pour savourer de délicieuses viennoiseries frais tous les matins. La tranquillité de Chartres-de-Bretagne, alliée à la proximité des commodités, en fait un lieu de vie très prisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Chartres-de-Bretagne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828621706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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QUENTIN HILLION - IAD

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