Vente appartement 80 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamalières (63400)

Idéalement situé dans CHAMALIERES (63), à proximité immédiate du parc Bargouin et des thermes de ROYAT, venez découvrir cet appartement offrant une surface habitable de 69 m².
Proche des commerces et de toutes les commodités, il accueille une pièce de vie traversante avec accès au balcon, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains.
Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.
L'appartement est actuellement loué pour un montant de 470 € hors charge par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.
Vous recherchez un appartement pour un investissement locatif ?
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et venir visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.906535

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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FABRICE BRUYERES - CAPIFRANCE

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