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Vente appartement 98 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 420 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anisa Giacomin vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF avec loggia sans vis à vis , faibles charge.
Secteur Avenue de Paris , à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux avec ascenseur.
Agencement & surfaces
Avec une superficie de 68,62 m², cet appartement a été repensé pour optimiser l’espace :
1 chambre ,
1 bureau aménagé en chambre,
1 salle à manger attenante au séjour (pouvant être utilisée comme 2ᵉ chambre),
1 cuisine indépendante avec cellier,
1 salle de bain,
WC séparés.
Une loggia vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur.
Prestations & confort
Appartement entièrement rénové,
Chauffage collectif au gaz naturel (réseau urbain),
Ventilation mécanique,
Résidence sécurisée avec interphone et porte blindée,
Toiture récemment refaite,
Cave de 14 m² pour un maximum de rangement.
Stationnement & commodités
Un parking et des espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Vous rejoindrez le centre-ville de Chalon-sur-Saône en seulement 10 minutes en voiture ou 25 minutes à pied, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Ce que l’on aime : un bien clé en main, parfaitement rénové, qui s’adapte aussi bien à une petite famille qu’à un investisseur.
À visiter sans tarder ! Cet appartement est une belle opportunité alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1721431 - Réf Superimmo : ANVXZXG2E
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 1 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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