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6
Vente appartement 260 000 €
69,47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
69,47 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 3 743 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,47 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser vos meubles. Les deux chambres, lumineuses et confortables, vous offrent un espace de repos idéal après une longue journée. La cuisine, bien que non meublée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements modernes. Profitez d'un balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'ascenseur vous facilitera l'accès à votre appartement, tandis qu'une place de stationnement intérieure vous garantit la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous y vivre, y créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour compléter votre confort quotidien, plusieurs commodités se trouvent à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, plusieurs commerces d'alimentation générale, 19 restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également profiter d'un arrêt de bus à 5 minutes à pied et d'un tramway à 10 minutes en voiture. Une école élémentaire est accessible à 10 minutes à pied. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marianne GIUSTINIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 597 325 RSAC Nice
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 31/05/2025 -
Réf. agence : VA16841-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYOVIG
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 743 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,47 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 20 m² |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 137 € / an
Maximum :
1 539 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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