Vente appartement 299 000 €

69,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Votre agence L'Adresse vous propose en Exclusivité: Ce charmant appartement 4 pièces, idéalement situé dans le très recherché secteur de la Pinède. Au 2? étage d'une résidence soigneusement entretenue, vous découvrirez un bien fonctionnel composé : - d'une entrée desservant un agréable séjour prolongé par un balcon, - d'une cuisine indépendante, elle aussi dotée de son propre balcon, - de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau, - d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied du bord de mer et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports du Cros-de-Cagnes. Appartement actuellement loué jusqu'en mars 2026. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nadège au 06 18 38 65 51. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 113 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3788 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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L'ADRESSE CAGNES SUR MER

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