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Vente appartement 326 900 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 738 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19204
Situé dans le quartier recherché des Bassins à Flot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement T3 de 69 m² a été rénové avec goût et repensé par un architecte pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux.
Au 1er étage sur 3 d'un immeuble des années 50, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cheminée décorative et accès à un balcon, de deux chambres de 10 et 11m2 avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet d'origine et à la hauteur sous plafond de 2,70 m, tout en intégrant des prestations modernes et une rénovation de qualité.
Un garage privatif de 22 m² complète ce bien, avec en plus la possibilité de stationner au sein de la résidence.
Cet appartement allie confort, esthétisme et emplacement idéal. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1310 €.
Les charges sont de 82 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1440.0 €.
Montant maximum : 2000.0 €.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjca4 - Réf Superimmo : ANVXZYXXD
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| Prix de vente : 326 900 € | Prix au m² : 4 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 984 € / an | Taxe foncière : 1 310 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1956 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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