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Vente appartement 277 000 €
69,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 978 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE-PARKING
Cet appartement T3 d'environ 70 m2 se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 9 lots.
Traversant, très lumineux, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, un grand cellier/buanderie, 2 chambres au calme total ainsi que d'une salle de bain. Il est équipé de nombreux placards de rangement.
Une place de parking privative et un garage à vélos complètent ce bien.
A 2 pas de tous commerces, commerces de bouche et commodités. A 4 min à pieds de l'arrêt du tram D, à 4 min à pieds du bus ligne G accès direct vers la gare. Proche des écoles et lycées les plus réputés, des parcs et jardins publiques. Vie de quartier privilégiée, très recherchée. A 15 min à pieds du centre ville.
TF : 1 400 €
Charges de copro : 1 300 €
Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques':
www.georisques.gouv.fr
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent commercial (EI)*
RSAC : 834 673 162
Aucun travaux en cours à prévoir. Le ravalement est récent.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358

Publiée le 04/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SL 464-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXZT5QA
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,63 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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