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Vente appartement 499 500 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 7 239 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée : 9 m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cet appartement de 69,67 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et central. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.
L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, de trois chambres bien agencées, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine équipée et sur mesure ainsi que d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Très lumineux, l'appartement est traversant et il dispose de deux balcons bien exposés, qui prolongent agréablement les pièces de vie.
Une cave est incluse, idéale pour le stockage. Une place de parking privative en option (+20 000 euros) est également disponible.
Vous serez séduit par la configuration fonctionnelle de l'appartement, par sa clarté et par son potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un couple.
Enfin, la localisation est un véritable point fort. Vous bénéficiez d'un accès direct à la ligne J, reliant Paris Saint-Lazare en seulement 8min minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et résidentiel, au cœur d'un quartier en plein développement.
Cet appartement est une belle opportunité à Bois-Colombes. N'attendez plus pour le visiter et laissez-vous charmer par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique.
Chauffage: collectif au gaz
Eau chaude : individuelle au gaz
Taxe foncière : 1 318 €
Charges de copropriété : 300€ /mois
Nombre de lots : 24 lots
Pas de procédure en cours.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3600€/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: 940 € ~ 1330 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.
Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 23 000€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 7142839 - Réf Superimmo : ANVXZLT2P
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 7 239 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 318 € |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 500 €.
| Disponible immédiatement | 69 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée : 9 m² |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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