Vente appartement 188 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

À vendre – Charmant appartement T2 de 70 m² intra-muros à Avignon
Découvrez ce bel appartement T2 de 69,8 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur des remparts d'Avignon, au 3ᵉ étage d'un immeuble typique du centre historique (sans ascenseur).
Ce logement au cachet indéniable allie charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux agrémenté d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture.
La chambre, calme et confortable, offre un bel espace de repos avec la possibilité d'y installer aisément des rangements.
La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche et un WC intégré.
Confort et équipements
L'appartement dispose de menuiseries en bois avec vitrage épais, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Une climatisation réversible dans le séjour ainsi que des radiateurs électriques garantissent un confort optimal en toute saison.
Un atout rare : un grand garage fermé de 22 m² ce garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Un véritable privilège en plein centre-ville !
Emplacement idéal
Situé intra-muros, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants, des écoles et des lieux culturels emblématiques d'Avignon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie citadine tout en restant au calme.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif dans un secteur prisé, ce bien saura vous séduire par sa localisation exceptionnelle et son potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 299028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89524821900019.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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ROCIO VIVAS - BSK IMMOBILIER

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