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Vente appartement 120 000 €
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aups (83630)
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aups (83630)
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- 1 739 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez votre vie au cœur de la capitale de la Truffe, entre les lacs du Verdon et les collines provençales.
Laissez-vous charmer par ce duplex plein de cachet, niché au dernier étage d'une petite maison de village provençale comprenant seulement quatre lots.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
Les atouts du bien
•Grande pièce de vie conviviale d'environ 35 m² avec poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver cosy.
•Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur le séjour.
•Duplex spacieux de 69 m² au sol (57 m² loi Carrez) comprenant une chambre de 12 m² et une grande salle d'eau à l'étage offrant la possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié
Situé dans un village vivant de la Provence Verte, à proximité immédiate des gorges du Verdon et de ses lacs, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
Le village dispose de toutes les commodités : écoles jusqu'au collège, maison de santé, restaurants, commerces et supermarché.
À moins de 30 km de Draguignan, vous profiterez du calme provençal tout en restant proche des grands axes routiers.
Idéal pour
•Un investisseur souhaitant faire du Ai rbnb ou de la location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur très prisé par les touristes du Verdon.
•Un primo-accédant à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux.
•Ou toute personne désirant vivre dans un village authentique, dynamique et plein de charme au cœur de la Provence.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce duplex rénové est un véritable coup de cœur qui allie caractère, confort et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au cœur de la Provence.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 595971 )
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 830031515672 - Réf Superimmo : ANVXZSZA7
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 739 € / m² |
| Taxe foncière : 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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