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Vente appartement 259 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 754 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
SIHAM GIRARD - BSK Immobilier

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Description

GENNEVILLIERS – QUARTIER LUTH / À 5 MIN À PIED DU QUARTIER VILLAGE
Appartement 3 pièces – 67 m² – 2 chambres – Balcon – Parking – Cave – Ascenseur – Gardien
appartement avec une magnifique vue dégagée sur Montmartre, apportant une luminosité exceptionnelle à l'appartement de 67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue avec deux gardien , appartement DPE C calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Agencement fonctionnel :
• Entrée en étoile avec placard
• Séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Salle de bains, WC séparés
• Dressing indépendant
Équipements :
• Chauffage collectif , L'eau chaude et froid
• Double vitrage
• Rangements
• Fibre optique
• 2 Gardien
• Parking + cave
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
• Tram T1 à 2 min à pied
• Métro ligne 13 – Les Courtilles à 10 min
DPE C, appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Copropriété de 1172 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 296 €
Cette annonce référence 313259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 313259 - Réf Superimmo : ANVX1001CA
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1972Gardien
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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