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Description

EXCLUSIVITÉ : Appartement en triplex d'environ 70 m² situé à deux pas de la future gare du Metro 18 dans un lotissement de 1997 et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grand garage avec espace buanderie et accès à une terrasse d'environ 30 m². Au premier étage : séjour double, cuisine indépendante (ouverture possible), WC avec lave mains et débarras. Au deuxième étage, palier, deux chambres avec chacune leur placard sur mesure et une salle de bains avec WC suspendus, grenier/rangement dans les combles perdus. Fenêtre en double vitrage PVC, parquet massif dans les chambres, possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (voté par la résidence). Aucun travaux à prévoir. RER B à 12 minutes à pied. Appelez nous pour une visite! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3736 - Réf Superimmo : ANVXZZGID
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 38 m²Rez-de-chaussée
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1997Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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