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Vente appartement 218 200 €
69,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
69,24 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 151 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, au coeur d'Angers Sud et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rénové avec des matériaux nobles, dont un superbe parquet massif en acajou, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Il comprend deux chambres lumineuses, un séjour fonctionnel ouvrant sur un balcon filant de 19 m² ainsi qu'un cellier attenant. Côté confort, il dispose de deux WC (un indépendant et un dans la salle d'eau). Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis quelques retouches de peinture dans la pièce de vie et le remplacement d'un flotteur de WC. La copropriété, saine et sans procédure en cours, permet une acquisition en toute sérénité. Ce bien prêt à vivre bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: C (174) GES: C (3) REF: 35952 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 35952 - Réf Superimmo : ANVXZ9OIM
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| Prix de vente : 218 200 € | Prix au m² : 3 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an | Taxe foncière : 1 413 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,24 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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