Vente appartement 89 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Algrange (57440)

À la recherche d'un bien déjà loué pour un investissement locatif ? Cet appartement de 69 m², situé à Algrange, à seulement quelques kilomètres du Luxembourg, représente une belle opportunité. Il est actuellement loué 500 €/mois, offrant un rendement locatif stable.
Voici les caractéristiques du bien :
• Surface : 69 m²
• Agencement : L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine avec espace salle à manger, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
• 1er étage (sans ascenseur), dans un immeuble bien entretenu.
• Chauffage individuel et double vitrage.
• Loyer actuel : 500 €/mois
L'immeuble est bien géré, avec un syndicat bénévole en charge de l'entretien. Aucun travaux à prévoir, de plus un fonds de travaux est prévu pour maintenir l'immeuble en bon état à long terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 581875 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 942 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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ALEXANDRE LABERY - OPTIMHOME

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