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Vente appartement 51 900 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Alençon (61000)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Alençon (61000)
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- 752 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé dans une grande résidence calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux s'organise ainsi :
- Entrée avec placard
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Deux chambres
- Salle de bain et toilettes indépendantes
Avec ses 69m² bien agencés, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les + qui font la différence :
Un garage privatif, véritable atout rare et précieux à Alençon
Une cave pour optimiser votre espace de rangement
Un grenier supplémentaire offrant encore plus de volume
Côté charges, comptez environ 225€ par mois, incluant l'eau froide et le chauffage, garantissant un budget maîtrisé au quotidien.
Un appartement à fort potentiel dans un secteur recherché d'Alençon, prêt à accueillir votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 198023 - Réf Superimmo : ANVXZTCTW
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| Prix de vente : 51 900 € | Prix au m² : 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 450 € / an | Taxe foncière : 1 444 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,64% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 46 910 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1966 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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