Vente appartement 132 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

À 5 min à pied de l’hypercentre d'AGEN et à deux pas du Parc Jayan, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très bien entretenue.
L’appartement offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon plein sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et WC séparé.
Le +: un garage fermé.
Prévoir travaux de rénovation (déco, menuiseries, électricité) — un fort potentiel pour un bien complet et idéalement situé.
✅ Résidence calme, ascenseur, balcon, garage fermé.
Bien en copropriété, quote part annuelle de 1 202€.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 680 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6%, soit un net vendeur de 125 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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