Vente appartement 188 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

Yerres (91330)

iad France - Karine Chabane vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports
Résidence calme et verdoyante
Description du bien :
Grande entrée avec placards de rangement
Cuisine équipée récente avec cellier attenant, parfait pour le stockage
Double séjour spacieux avec possibilité de créer une 3ème chambre
Deux chambres confortables
Salle d’eau rénovée récemment
Atouts supplémentaires :
Place de parking incluse
Cave privative
Cet appartement fonctionnel et bien situé n’attend plus que vous ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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KARINE CHABANE - IAD

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