Vente appartement 161 120 €

68,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Wasselonne (67310)

Spacieux 3 pièces style loft – Dernier étage – Centre de Wasselonne-place de parking et cave
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de 1900, cet appartement 3 pièces rénové avec soin propose une ambiance type loft : grands volumes et luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Emplacement central et pratique :
À quelques pas de l'arrêt de bus
Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied
Quartier vivant et bien desservi
Composition du bien :
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec de beaux volumes et une atmosphère ouverte
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Deux belles chambres, pouvant accueillir un dressing ou un espace bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bain contemporaine avec finitions soignées
WC séparés
Chauffage électrique
Autorisation pour l'installation d'un poêle à bois
Dernier étage
Faibles charges de copropriété
Points forts :
Style loft avec volumes généreux et lumière traversante
Rénovation récente, finitions modernes
Chambres avec potentiel bureau ou dressing
Hyper centre de Wasselonne, tous les services à pied
Très fort potentiel en location courte durée (type Airbnb)
Possibilité d'accompagnement par un service de conciergerie local, qui peut gérer la location, l'accueil des voyageurs et réaliser une étude de rentabilité personnalisée
Bien adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif clé en main
place de parking
cave
Un poêle à bois sera installé prochainement
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Sébastien Criqui – L'Alsacienne Immobilier
? O7.85.32.67.87
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1131.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 161 120 €	Prix au m² : 2 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Siren : 502197742

424 avis clients

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