Vente appartement 499 000 €

68,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Versailles (78000)

VERSAILLES - CLAGNY - Au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant calme et verdure, appartement de 68,22 m² en excellent état et bénéficiant d'un balcon exposé SUD-EST comprenant 3 pièces dont deux chambres.Situé au premier étage, cet appartement propose une entrée avec rangements, desservant sur sa gauche la pièce de vie, sur sa droite le coin nuit. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, en excellent état, avec parquet au sol et donnant sur la verdure via de larges fenêtres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un coin repas. Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une orientée au Nord-Est avec vue dégagée sur la verdure, l'autre orientée Sud-Ouest et offrant une grande penderie. Une grande salle de douche et un WC indépendant complètent ce bien, lequel bénéficie en outre d'une cave et d'un parking sous-terrain. Cet appartement se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), des bus et gares, à 13 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, à 14' de la gare de Montreuil (ligne Versailles - La Défense - gare Saint Lazare), des autoroutes A12/A13 et A86. L'appartement est enfin proche des équipements sportifs (Football, Basket, Golf et centre équestre), et se trouve au sein d'une copropriété de 150 lots principaux, Quote-part annuelle des charges : 2844 € / An, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts. Prix du bien hors honoraires : 515 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3%. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 334€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650€ et 920€ (consommation énergie primaire 175 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 36 kg.CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C.
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 500 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clic Et Biens Versailles : Fariba Nobakht
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510392327

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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