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Description

Votre agence EVE Immobilier vous propose sur la commune de Vénissieux, secteur Grand Parilly Avenue Jules Guesde, dans une résidence récente fermée sécurisée et arborée proche de toute commodité, des transports en communs (Tramway T4, Métro D et bus à 1 minute à pied) et des accès, cet appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin avec 65 m² de terrasse/jardin, lumineux orienté Sud/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant accès à l'extérieur, terrasse et jardin de 65 m², de deux chambres dont une avec placard de rangement, d'une salle de bains, W.C séparé avec vasque. Porte renforcée, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, possibilité climatisation. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix. Prix garage : 15 000 Euros. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.84 euros.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 427 - Réf Superimmo : ANVXZCOAM
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 019,84 € / anTaxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur.

68,38 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2025

Baisse de 2,4%

207 000 €
29 août 2025
212 000 €
Localisation
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