Vente appartement 169 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

iad France - Justine Dupuis vous propose: Magnifique appartement T3 entièrement rénové – 2 chambres – Valence – Résidence sécurisée
À découvrir sans attendre : ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble parfaitement entretenu (4 étages au total).
Entièrement rénové avec goût en 2023, il offre des prestations modernes, élégantes et de grande qualité.
Un bien clé en main, où tout a été pensé pour le confort du quotidien.
Un appartement baigné de lumière!
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de ce logement, grâce à sa très belle exposition.
Le séjour spacieux profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée, et s’ouvre sur un joli balcon idéal pour profiter du soleil.
La cuisine neuve a été entièrement repensée : sobre, fonctionnelle et parfaitement équipée, elle dispose d’un cellier / espace buanderie très pratique.
Côté nuit, deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bain moderne et des WC refaits à neuf.
Rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peinture, cuisine, salle de bain)
Climatisation réversible
Double vitrage
Cave privative
Résidence fermée et sécurisée
Parking collectif privé avec plusieurs places disponibles
Copropriété bien gérée, charges maîtrisées
DPE C : excellent classement énergétique
Situé dans un secteur calme et recherché de Valence, proche de toutes commodités, transports et écoles.
Un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un bien rare sur le marché valentinois, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement sans aucun travaux, rénové avec soin et baigné de lumière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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JUSTINE DUPUIS - IAD

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