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Description

Appartement familial au pied des pistes dans une résidence recherchée.
Situé en plein coeur de la station, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de neige, avec un accès direct aux pistes, aux remontées mécaniques, aux restaurants et toutes les commodités. Son emplacement "ski au pieds" garantit une excellente attractivité locative et un confort optimal pour les familles.
L'appartement dispose d'une première chambre spacieuse avec une salle d'eau privative et balcon, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de bain indépendante. Traversant, il offre deux grands balcons, apportant luminosité et vue dégagée, idéal pour profiter de l'environnement alpin.
Ce bien séduit par sa configuration, son exposition, et le charme authentique de sa petite copropriété. Il représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location saisonnière à forte rentabilité.
Family flat at the foot of the pistes in a sought-after residence.
Located in the heart of the resort, this flat enjoys an exceptional snow-front location, with direct access to the slopes, ski lifts, restaurants and all amenities. Its “ski-in, ski-out” location guarantees excellent rental appeal and optimum comfort for families.
The flat has a spacious first bedroom with en-suite shower room and balcony, and a second bedroom with en-suite bathroom. It has two large balconies, providing plenty of light and uninterrupted views, ideal for enjoying the Alpine environment.
This property will appeal by virtue of its layout, exposure and the authentic charm of its small condominium. It represents a great investment opportunity, whether for personal use or as a highly profitable seasonal rental property.
Sabrina. CASANOVA Agent commercial
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RSAC n° à
FONCIA Bourg-Saint-Maurice
34 Avenue du Centenaire - 73700 Bourg-Saint-Maurice - CPI74012016000012160
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Publiée le 06/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 00643060 - Réf Superimmo : ANVXY9C8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 795 000 € Prix en baissePrix au m² : 26 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces
Dernier étage (1er)Année de construction : 1962
1 salle d'eauCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 322 € / an
Maximum : 1 788 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Historique des prix
26 juillet 2025

Baisse de 3%

1 795 000 €
6 avril 2025
1 850 000 €
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