Vente appartement 163 500 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Uffholtz (68700)

UFFHOLTZ – Grand appartement atypique T2/T3 de 68,48 m² Loi Carrez avec parking privatif
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement en duplex de 68,48 m² Loi Carrez occupe le 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se distingue par ses volumes généreux et son cachet unique grâce à sa belle charpente apparente et son ambiance chaleureuse.
- Composition du bien :
Vaste pièce de vie lumineuse sous poutres apparentes
Cuisine équipée séparée et fonctionnelle
Une chambre
Salle de bains avec douche et coin buanderie
Chauffage individuel au gaz à condensation
Stationnement privatif au pied de la résidence
-Informations techniques :
Surface Loi Carrez : 68,48 m²
Surface au sol totale : 101,28 m²
Année de construction : Avant 1949
Copropriété : syndic bénévole
DPE (2025) : Classe D
Charme de l'ancien rénové avec poutres et beaux volumes
Surface rare sur le secteur
Confort énergétique avec chaudière gaz récente
Emplacement idéal au cœur d'Uffholtz, proche Thann, Cernay et Mulhouse
Contact :
Benjamin Grim – RE/MAX AIM YMO
Tél. 06 11 21 59 92
Mail :
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1560 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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RE/MAX AIM YMO 2

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