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Vente appartement 279 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Truchtersheim (67370)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Truchtersheim (67370)
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- 4 103 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité dans la commune de Behlenheim (Truchstersheim), situé à 20 min au Nord-Ouest de Strasbourg, dans une copropriété datant de 2013, cet appartement 3 pièces de 68 m2 avec 140 m2 de jardin.
Il comprend :
- Un dégagement de 6 m2 avec placard
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 30 m2 avec climatisation
- Une terrasse dallée semi couverte de 20 m2 exposée Ouest ainsi qu'un jardin de 140 m2.
- Une chambre de 12,50 m2 avec placard intégré
- Une chambre de 10,50 m2
- Une salle d'eau avec simple vasque de 6 m2
- Un WC séparé de 1,5 m2
Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage motorisé en sous-sol complète le bien.
L'appartement dispose d'une chaudière à condensation gaz collective qui alimente le chauffage au sol. Elle produit également l'eau chaude.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2100 euros / an. ( eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs, fond de travaux, assurance, syndic )
La taxe foncière s'élèvent à 461 euros.
DPE : C
GES : C
Le mot de votre agent :
Behlenheim est un village agréable à vivre, l'ensemble des commodités se situe à Truchtersheim, à seulement 2 min en voiture.
Coté transport, la ligne de bus 220 assure les transports vers la ville ainsi que les autres villages au alentours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : 5646-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZR541
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 4 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 008 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 36 36 88 00
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